Pipeline de construção hoteleira na Europa regista ligeiro aumento

No relatório Q3 2023 Hotel Construction Pipeline Trend Report, da Lodging Econometrics (LE), os analistas dão conta que o pipeline total de construção hoteleira na Europa situa-se atualmente nos 1.673 projetos, com 249.264 quartos – um aumento de 1% por projetos ano após ano (year-over-year, na sua sigla em inglês, YOY).

Todas as cadeias de luxo, upper upscale, upscale e económicas na Europa presentes no relatório apresentam aumentos anuais relativamente ao número de projetos em comparação com os totais do terceiro trimestre de 2022.

Os projetos de luxo aumentaram 2% no comparativo anual, com dez projetos a menos do que o recorde histórico do segmento, fechando o trimestre com 139 projetos e 18.515 quartos.

Já a escala da cadeia de luxo superior aumentou 3% em projetos YOY, com 284 projetos de 46.717 quartos, enquanto os projetos de gama alta na Europa aumentaram 3% ano após ano e representam 26% dos projetos em construção no país, com 439 projetos de 71.178 quartos.

Os projetos económicos cresceram 5% ano após ano, situando-se em 157 projetos com 20.042 quartos no final do trimestre.

No final do terceiro trimestre de 2023 estão registados 759 projetos em construção, num total de 114.842 quartos. Existem ainda 411 projetos, com 63.154 quartos, cujo início de construção está programado para os próximos 12 meses. Por outro lado, encontram-se em fase de planeamento inicial 503 projetos, com 71.268 quartos.

As conversões de marcas na região europeia aumentaram 15% nos projetos YOY, contabilizando atualmente 374 projetos com 49.893 quartos.

Também os inícios de construção cresceram 17% em termos homólogos, com 91 hotéis e 11.436 quartos, sendo que os anúncios de novos projetos (NPAs) aumentaram no terceiro trimestre 20% em termos homólogos, fechando o trimestre com 107 projetos e 13.536 quartos.

Reino Unido lidera pipeline europeu

O Reino Unido continua a ter o maior número de projetos no pipeline europeu no terceiro trimestre, com 322 projetos e 44.259 quartos. Segue-se a Alemanha, com 201 projetos e 32.889 quartos; Portugal, com 125 projetos e 15.055 quartos; e França, com 121 projetos e 13.613 quartos.

Na listagem sucede a Turquia, com um máximo histórico de 114 projetos e 16.907 quartos, um aumento de 33% nos projetos em relação ao ano anterior.

As cidades europeias com mais projetos no final do trimestre são lideradas por Londres, com 79 projetos e 14 078 quartos, seguida por Istambul, que registou um aumento de 20% em termos de projetos YOY, com um recorde de 48 projetos, representando 7.936 quartos.

Segue-se Lisboa, com 37 projetos e 4.070 quartos; Dublin, com 34 projetos e um recorde de 6.492 quartos; e Dusseldorf, com 30 projetos e 5.465 quartos.

Até ao terceiro trimestre abriram na Europa 241 novos hotéis, representando 32.191 quartos. A previsão da Lodging Econometrics (LE) para a abertura de novos hotéis antecipa a inauguração de mais 99 novos hotéis e 13.519 quartos até ao final do ano.

Em nota de imprensa é referido que os analistas da LE esperam que as aberturas de novos hotéis continuem a aumentar nos próximos anos, já que está prevista a abertura de 356 hotéis e 48.888 quartos em 2024, um número que deverá subir em 2025 com a previsão de mais 406 novos hotéis e 56.127 quartos.