Cushman & Wakefield Portugal aponta 115 novos projetos hoteleiros até final de 2024

Desde o início deste ano foram inauguradas em Portugal perto de 35 unidades hoteleiras, num total de 2.080 quartos. O levantamento é explanado no Marketbeat Outono 2022, um estudo realizado pela Cushman & Wakefield Portugal que adianta as perspetivas para o setor hoteleiro e a oferta em fase de projeto e/ou construção até 2024.

Até à data, e dentro das novas aberturas, 42% tem a classificação de quatro estrelas, concentrando-se maioritariamente em Lisboa e no Porto, que somaram à sua oferta 15 novos hotéis, num total de 1.020 unidades de alojamento. Dentro destas aberturas, a Cushman & Wakefield Portugal destaca: o W Algarve, em Albufeira (5 estrelas com 220 quartos); o Pestana Douro Riverside Hotel & Conference Center, em Gondomar (5 estrelas com 170 quartos); o Hyatt Regency Lisbon (5 estrelas com 140 quartos) e o The Editory Riverside Santa Apolónia Hotel (4 estrelas com 130 quartos).

Projetando já a oferta futura, o estudo da Cushman & Wakefield Portugal dá conta de 115 novos projetos hoteleiros em fase de projeto e/ou construção nos próximos três anos, ou seja, até ao final de 2024, já que os dados ainda contemplam o final de 2022.

Desta forma, a oferta futura totaliza 10.000 quartos, maioritariamente em hotéis de 4 e 5 estrelas concentrados em Lisboa e no Porto.

Mais 20 hotéis em Lisboa e oito no Porto até ao final de 2024

Em 2022, e até à data, Lisboa registou oito novas aberturas, num total de 570 quartos distribuídos, maioritariamente, entre hotéis de 4 e 5 estrelas.

Até ao final de 2024, a Cushman & Wakefield Portugal aponta que estão previstos mais 20 hotéis com 2.020 camas, “com maior preponderância na oferta de 5 e 4 estrelas” – que representam 43% e 31% da oferta anunciada. Destes futuros hotéis destaca o Radisson RED Lisbon Olaias, um 4 estrelas com 290 quartos, e o Meliá Lisboa, um 5 estrelas com 240 quartos.

Já a cidade do Porto recebeu sete novas unidades nos primeiros sete meses de 2022, seis delas de 4 estrelas, num total de 410 quartos.

Para o final de 2024 está prevista a abertura de mais oito unidades na cidade com 830 quartos. Cerca de 60% destes hotéis terão a classificação de 4 estrelas, sendo que das aberturas previstas a consultora destaca o The Renaissance Park Hotel, de 4 estrelas – uma unidade do grupo Marriot International com 170 quartos – e o Oporto Story Hotel, de 5 estrelas, com 120 quartos.

Apesar de a Cushman & Wakefield Portugal apontar que “é seguro afirmar que 2022 marcou a recuperação da atividade turística, com um vigor superior aos melhores cenários perspetivados”, é da opinião de que “o panorama para 2023 da atividade turística perspetiva-se algo mais moderado”.

A afirmação é feita não só “pela base comparativa dos resultados sólidos obtidos em 2022, mas sobretudo pela incerteza dos efeitos que a inflação poderá ter no poder de compra dos turistas e na sua disponibilidade para continuar a consumir turismo ao ritmo e valores observados”.